近日媒体引述：2010年住建部一负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年，英国建筑的平均寿命达到132年，美国建筑的平均寿命是74年。

    很多人理解：按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。这么说来，中国大部分房子已经过了50年的期限，是不符合法律、法规，却可以作为一种常态存在？

    关于房屋使用年限有很多误解，住建部负责人的讲话被曲解了，比如25~30年的使用寿命并不是指房屋不能居住了，而是指被提前拆除了，如北京的凯莱大酒店。

    按设计规范，一般建筑物的设计使用年限为50年，并不是指50年后不能用了，只是说责任期满。这个时候，可委托专门的机构进行安全鉴定，决定是否可继续使用或者进行加固。

    目前的建筑结构设计实际上是抗震设计，国家有专门的地震烈度区划图。抗震设计的三个水准为：大震不倒，中震可修，小震不坏。我国的抗震设计审查制度很严，包括结构基本周期、结构形式、房屋高度、地基处理方案等。应该来说，房屋的质量是有保障的，如无不可抗力，实际上使用百年也不是不可能。（青磷）