很多建筑界的同事发现，国内轻钢结构厂房较为多见，但并没有看到大范围的轻钢结构住房。那么在安全、装修、施工等工艺上，轻钢结构住房存在哪些困难的地方呢？

这里，先更正一个误区。大多数人认为轻钢的耐久性不如传统建筑材料如混凝土，但是根据美国钢铁协会的设计指南的资料指出，轻钢材料能使用几百上千年都没问题。因为镀锌钢板即使在镀锌层有损坏的情况下也能对铁形成阴极保护，防止进一步腐蚀。

轻钢住宅在国内很少见的原因，不是这个东西本身不够好，而是国内暂时还没有接受并且也还没有这个市场基础。

轻钢结构住宅体系非常接近木结构住宅，优缺点也基本类似。在北美市场基本是木结构占据主流，因为那里木材很便宜，钢结构在经济性上没有优势。在日本，轻钢的份额就多一些。

优点：

1.结构性能好，轻质高强，抗震性能佳

2.钢材可回收，比砌体、混凝土更节能环保

3.工厂加工，质量有保证

4.自重轻，基础造价低

5.现场工期短

6.现场基本没有湿作业，不会产生粉尘、污水等污染

7.结构构件截面小，柱子很细，墙很薄，建筑使用面积大

缺点（确切的说是目前不适合国内市场的原因）

1.需要熟练技术工人安装

2.造价略贵

3.严重依赖产业配套，如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板。

4.需要内装修材料、装置、方法的配套，如把热水器、空调、画框安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法差别很大，再如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等。

5.需要定期检修维护，因为钢材的耐久性还是不如混凝土，不像混凝土那么“泼辣”

更多人的理解是，轻钢房屋需要有一定技术的工人，而现在农民工太廉价，建设商为了降低成本，只能选择技术门槛低的混凝土结构。

无比钢薄壁轻钢体系住宅项目

我国研发装配式住宅始于1959年。

20世纪60至70年代，借鉴前苏联和东欧国家的经验，装配式住宅大力发展了起来。

至20 世纪70年代末期，北京装配式建筑比例已达30%，上海达50%。

至20世纪80年代末，装配式住宅大幅度萎缩，退出人们的视线。

由于六七十年代的大板房在使用功能、结构安全上存在诸多问题。同时由于城市交通和运输网络不健全、廉价的农民工取代了产业工人，使得工业化住宅的经济性和装配式优势未得到体现。因此到20世纪80年代末在房屋建筑领域已大幅度萎缩，且在未来的20年中，再未有任何发展。

其实，轻钢房屋在国内不流行，只是现阶段的现象，过不了多久就会普及起来。国内也早已经开始推广轻钢结构，目前正是风起云涌的时候。台湾建筑师谢英俊也在灾区和农村推广轻钢，已经得到的一些地方政府部门的重视。现在，从政府部门，像住宅产业化促进中心，以及国内的企业还有民间建筑事务所，都在努力推广。